Исходя из исследований Института гидрогеологии Сербии, в Луковска-Бане существует 28 источников и скважин с температурой воды с 28 до 68°C. По своему составу лечебные воды - слабощелочные (pH 6,5) и принадлежат категории натриево-кальциево-гидрокарбонатных и сероводородных гипертермальных вод. Присутствие растворенного сероводорода имеет большое значение в лечении ревматических больных.
Термальная вода, используемая во всех бассейнах и ваннах, обладает гидротермическим эффектом (температура), гидрохимическим эффектом (химический состав воды) и гидромеханическим эффектом.
Постоянный контроль за исправностью термальной воды проводится в Институте общественного здоровья в г.Ниш.
В лечении применяется также лечебная грязь, приготовленная с термальной водой. Земля с высокой концентрацией минералов измельчается, просеивается и смешивается с лечебной водой, а лечебная грязь потом используется для прямых и косвенных аппликаций.